Objekte im Bauinventar
Viele Gemeinden im Schweizer Mittelland verfügen über Ortskerne, die im ISOS (Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder) oder in kantonalen Schutzinventaren erfasst sind. Bauprojekte in diesen Gebieten unterliegen erhöhten gestalterischen Anforderungen – und werden von Fachkommissionen beurteilt.
Ich kenne die Massstäbe, nach denen solche Projekte bewertet werden. Als Bauberater beim Schweizer Heimatschutz nehme ich regelmässig an Ortsbildbeurteilungen teil. Dieses Insiderwissen nutze ich, um Ihr Projekt von Beginn an so zu entwickeln, dass es die behördlichen Anforderungen erfüllt – ohne gestalterische Kompromisse einzugehen.
*Was ich übernehme:*
• Analyse des Schutzstatus und der Auflagen
• Machbarkeitsstudie mit realistischer Einschätzung
• Projektentwicklung unter denkmalpflegerischen Anforderungen
• Behördenkommunikation und Begleitung im Baubewilligungsverfahren
Ortsbildschutz
Viele Gemeinden im Schweizer Mittelland verfügen über Ortskerne, die im ISOS (Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder) oder in kantonalen Schutzinventaren erfasst sind. Bauprojekte in diesen Gebieten unterliegen erhöhten gestalterischen Anforderungen – und werden von Fachkommissionen beurteilt.
Ich kenne die Massstäbe, nach denen solche Projekte bewertet werden. Als Bauberater beim Schweizer Heimatschutz nehme ich regelmässig an Ortsbildbeurteilungen teil. Dieses Insiderwissen nutze ich, um Ihr Projekt von Beginn an so zu entwickeln, dass es die behördlichen Anforderungen erfüllt – ohne gestalterische Kompromisse einzugehen.
*Was ich übernehme:*
• Analyse der Schutzsituation und der massgebenden Inventare
• Projektentwicklung mit ortsbildgerechter Gestaltung
• Koordination mit Gemeindebaukommission, kantonaler Denkmalpflege und Heimatschutz
• Begleitung durch das Bewilligungsverfahren bis zum Entscheid
Bauten ausserhalb der Bauzone
Ein Gebäude auf der Landwirtschaftszone oder in einer anderen Nichtbauzone zu verändern, zu sanieren oder umzunutzen ist rechtlich komplex. Das Raumplanungsgesetz setzt enge Grenzen. Und trotzdem gibt es Spielraum – wenn man weiss, wo er liegt.
Ich habe langjährige Erfahrung mit Bauvorhaben ausserhalb der Bauzone: Umnutzungen nicht mehr benötigter Landwirtschaftsgebäude, Erweiterungen und Sanierungen bestehender Wohnbauten sowie Spezialfälle nach Art. 24 ff. RPG. Ich prüfe die Ausgangslage sorgfältig, zeige auf, was unter welchen Bedingungen möglich ist, und begleite Sie durch ein Verfahren, das oft Koordination zwischen Gemeinde, Kanton und Bund erfordert.
*Was ich übernehme:*
• Rechtliche und planerische Ersteinschätzung
• Machbarkeitsstudie mit Szenarien
• Projektentwicklung innerhalb der raumplanungsrechtlichen Möglichkeiten
• Koordination und Kommunikation mit allen beteiligten Behörden
• Begleitung bis zur Baubewilligung