{"id":2000,"date":"2017-03-08T13:44:20","date_gmt":"2017-03-08T13:44:20","guid":{"rendered":"http:\/\/test.kriesi.at\/enfold-minimal-photography\/?page_id=2000"},"modified":"2026-05-31T17:54:21","modified_gmt":"2026-05-31T17:54:21","slug":"work","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.rolfjaeggi-architektur.ch\/","title":{"rendered":"Startseite"},"content":{"rendered":"<div   class='avia-fullscreen-slider main_color   avia-builder-el-0  el_before_av_textblock  avia-builder-el-first  container_wrap sidebar_right'  ><div  class='avia-slideshow av-ypyjj4-ebe7fc962cfe4a8b3ddf029994d5df0b avia-slideshow-extra_large av_fullscreen avia-slide-slider av-slideshow-ui av-control-default av-slideshow-manual av-loop-once av-loop-manual-endless av-default-height-applied   avia-slideshow-1' data-slideshow-options=\"{&quot;animation&quot;:&quot;slide&quot;,&quot;autoplay&quot;:false,&quot;loop_autoplay&quot;:&quot;once&quot;,&quot;interval&quot;:5,&quot;loop_manual&quot;:&quot;manual-endless&quot;,&quot;autoplay_stopper&quot;:false,&quot;noNavigation&quot;:false,&quot;bg_slider&quot;:true,&quot;keep_padding&quot;:false,&quot;hoverpause&quot;:false,&quot;show_slide_delay&quot;:0,&quot;slide_height&quot;:&quot;100&quot;,&quot;image_attachment&quot;:&quot;&quot;}\"  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\" ><ul class='avia-slideshow-inner ' style='padding-bottom: 66.69921875%;'><li style='background-position:center center;' data-img-url='https:\/\/www.rolfjaeggi-architektur.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/JJ-BRU-334.jpg' class='avia-slideshow-slide av-ypyjj4-ebe7fc962cfe4a8b3ddf029994d5df0b__0  slide-1 slide-odd'><div data-rel='slideshow-1' class='avia-slide-wrap '   ><\/div><\/li><li style='background-position:center center;' data-img-url='https:\/\/www.rolfjaeggi-architektur.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/JJ-BOO-\u201300-1500x1000.jpg' class='avia-slideshow-slide av-ypyjj4-ebe7fc962cfe4a8b3ddf029994d5df0b__1  slide-2 slide-even'><div data-rel='slideshow-1' class='avia-slide-wrap '   ><\/div><\/li><\/ul><div class='avia-slideshow-arrows avia-slideshow-controls' ><a href='#prev' class='prev-slide ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue87c' data-av_iconfont='entypo-fontello'  tabindex='-1'>Zur\u00fcck<\/a><a href='#next' class='next-slide ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue87d' data-av_iconfont='entypo-fontello'  tabindex='-1'>Weiter<\/a><\/div><div class='avia-slideshow-dots avia-slideshow-controls'><a href='#1' class='goto-slide active' >1<\/a><a href='#2' class='goto-slide ' >2<\/a><\/div><\/div><\/div><div id='after_full_slider_1'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-2000'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<section  class='av_textblock_section av-sv8le8-8fde1c79647e9b7d49ffbea0001aef75 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h1><i>Rolf Jaeggi Architekt ETH SIA<\/i><i><\/i><\/h1>\n<h3>Bauten mit Geschichte. Lagen mit Anforderungen. L\u00f6sungen mit Bestand.<\/h3>\n<\/div><\/section>\n\n<div  class='flex_column av-q3xhow-85dac087894e37347d8eb3a49526c3eb av_one_full  avia-builder-el-3  el_after_av_masonry_gallery  el_before_av_textblock  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ><div  class='hr av-o49jls-0a365d3d4f7f93fba8af82ddfdc98a58 hr-default  avia-builder-el-4  avia-builder-el-no-sibling '><span class='hr-inner '><span class=\"hr-inner-style\"><\/span><\/span><\/div><\/div>\n<section  class='av_textblock_section av-mpu2pgs2-9380b2d948737c6242442267025f9180 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h3><i>\u00dcber mich &#8211; Profil<\/i><i><\/i><\/h3>\n<h3><\/h3>\n<\/div><\/section>\n<div  class='flex_column av-mp2hao-ceadb93fa4d55f6843db44996633178e av_two_third  avia-builder-el-6  el_after_av_textblock  el_before_av_one_third  first flex_column_div  column-top-margin'     ><section  class='av_textblock_section av-7k8xc-9457f56cef4c873bba96cc4b10ccb2e7 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Ich begleite Eigent\u00fcmer von Liegenschaften, die besondere Anforderungen stellen: Geb\u00e4ude im Bauinventar, Objekte in schutzw\u00fcrdigen Ortsbildern und Bauten ausserhalb der Bauzone.<\/p>\n<p>Als Architekt ETH SIA mit \u00fcber 15 Jahren Berufserfahrung kenne ich die planerischen, gestalterischen und beh\u00f6rdlichen Anforderungen, die solche Bauaufgaben mit sich bringen. Ich weiss, was realisierbar ist \u2013 und wie man es durchsetzt.<\/p>\n<p>Als Bauberater beim Schweizer Heimatschutz bin ich t\u00e4glich mit den Anliegen des Ortsbildschutzes und der Denkmalpflege konfrontiert. In Workshopverfahren zu Ortsbildfragen bringe ich dieses Wissen als anerkannter Experte ein \u2013 auf Stufe Gemeinde, Kanton und in interdisziplin\u00e4ren Verfahren. Ich kenne die Massst\u00e4be, nach denen Projekte beurteilt werden, und entwickle L\u00f6sungen, die von Beginn an darauf ausgerichtet sind.<\/p>\n<p>Mein Schwerpunkt liegt in der Projektierung: von der ersten Analyse \u00fcber die Bewilligungsstrategie bis zum rechtskr\u00e4ftigen Baubewilligungsentscheid. Ich entwickle L\u00f6sungen, die gestalterisch \u00fcberzeugen und beh\u00f6rdlich funktionieren.<\/p>\n<p>Ich berate Bauherrschaften auch unabh\u00e4ngig von einem konkreten Planungsauftrag: bei der Einsch\u00e4tzung von Liegenschaften, der Beurteilung von Planungsunterlagen oder wenn eine zweite Fachperspektive gefragt ist.<\/p>\n<p><i>B\u00fcro:<\/i> Melchnau \/ Kanton Bern <i>T\u00e4tigkeitsgebiet:<\/i> Deutschschweiz<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n<div  class='flex_column av-1veixs-37416dadc367c57fc4752bff6331c129 av_one_third  avia-builder-el-8  el_after_av_two_third  el_before_av_textblock  flex_column_div  column-top-margin'     ><style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-i3az1s-4991f07486c92fac3688976101e2e419\">\n.avia-image-container.av-i3az1s-4991f07486c92fac3688976101e2e419 img.avia_image{\nbox-shadow:none;\n}\n.avia-image-container.av-i3az1s-4991f07486c92fac3688976101e2e419 .av-image-caption-overlay-center{\ncolor:#ffffff;\n}\n<\/style>\n<div  class='avia-image-container av-i3az1s-4991f07486c92fac3688976101e2e419 av-styling- avia-align-center  avia-builder-el-9  avia-builder-el-no-sibling '   itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\" ><div class=\"avia-image-container-inner\"><div class=\"avia-image-overlay-wrap\"><img decoding=\"async\" class='wp-image-2192 avia-img-lazy-loading-not-2192 avia_image ' src=\"https:\/\/www.rolfjaeggi-architektur.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Rolf-Jaeggi-300x300.jpg\" alt='' title='Rolf Jaeggi'  height=\"300\" width=\"300\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.rolfjaeggi-architektur.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Rolf-Jaeggi-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.rolfjaeggi-architektur.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Rolf-Jaeggi-80x80.jpg 80w, https:\/\/www.rolfjaeggi-architektur.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Rolf-Jaeggi-36x36.jpg 36w, https:\/\/www.rolfjaeggi-architektur.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Rolf-Jaeggi-180x180.jpg 180w, https:\/\/www.rolfjaeggi-architektur.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Rolf-Jaeggi.jpg 543w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<section  class='av_textblock_section av-2kt3bk-2bd6c3f2178773b0e020e7c737e60e11 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h1><i>Dienstleistungen<\/i><i><\/i><\/h1>\n<h3><\/h3>\n<\/div><\/section>\n<div  class='flex_column av-f8vruo-02374e57f9cacd69c84752322c6e2b7d av_one_full  avia-builder-el-11  el_after_av_textblock  el_before_av_one_full  first flex_column_div  column-top-margin'     ><section  class='av_textblock_section av-e6soa8-8a7e8e7b244e5e9d5126fb293e7893c8 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h3><b>1. Objekte im Bauinventar<\/b><\/h3>\n<p>Ihr Geb\u00e4ude ist im kantonalen oder kommunalen Bauinventar erfasst \u2013 als sch\u00fctzenswert oder als schutzw\u00fcrdig eingestuft. Das bedeutet: Jede bauliche Ver\u00e4nderung wird von der Denkmalpflege beurteilt. Viele Eigent\u00fcmer erleben das als H\u00fcrde. Mit der richtigen Vorbereitung ist es eine l\u00f6sbare Aufgabe.<\/p>\n<p>Ich analysiere den Schutzstatus Ihrer Liegenschaft, kl\u00e4re, welche Eingriffe m\u00f6glich sind, und entwickle ein Projekt, das sowohl Ihren Nutzungszielen als auch den Anforderungen der Denkmalpflege gerecht wird. Ich f\u00fchre die Gespr\u00e4che mit den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden \u2013 sachlich, l\u00f6sungsorientiert und auf Augenh\u00f6he.<\/p>\n<p><i>Was ich \u00fcbernehme:<\/i><i><\/i><\/p>\n<ul>\n<li>Analyse des Schutzstatus und der Auflagen<\/li>\n<li>Machbarkeitsstudie mit realistischer Einsch\u00e4tzung<\/li>\n<li>Projektentwicklung unter denkmalpflegerischen Anforderungen<\/li>\n<li>Beh\u00f6rdenkommunikation und Begleitung im Baubewilligungsverfahren<\/li>\n<\/ul>\n<h3><\/h3>\n<h3><b>2. Ortsbildschutz und Siedlungsqualit\u00e4t<\/b><\/h3>\n<p>Viele Gemeinden im Schweizer Mittelland verf\u00fcgen \u00fcber Ortskerne, die im ISOS oder in kantonalen Schutzinventaren erfasst sind. Bauprojekte in diesen Gebieten unterliegen erh\u00f6hten gestalterischen Anforderungen \u2013 und werden von Fachkommissionen beurteilt.<\/p>\n<p>Als Bauberater beim Schweizer Heimatschutz nehme ich regelm\u00e4ssig an Ortsbildbeurteilungen und Workshopverfahren teil. Ich kenne die Massst\u00e4be, nach denen Projekte bewertet werden, und nutze dieses Insiderwissen, um Ihr Projekt von Beginn an richtig zu positionieren.<\/p>\n<p><i>Was ich \u00fcbernehme:<\/i><i><\/i><\/p>\n<ul>\n<li>Analyse der Schutzsituation und der massgebenden Inventare<\/li>\n<li>Projektentwicklung mit ortsbildgerechter Gestaltung<\/li>\n<li>Mitwirkung in und Vorbereitung auf Workshopverfahren<\/li>\n<li>Koordination mit Gemeindebaukommission, kantonaler Denkmalpflege und Heimatschutz<\/li>\n<li>Begleitung durch das Bewilligungsverfahren bis zum Entscheid<\/li>\n<\/ul>\n<h3><\/h3>\n<h3><b>3. Bauten ausserhalb der Bauzone<\/b><\/h3>\n<p>Ein Geb\u00e4ude in der Landwirtschaftszone oder einer anderen Nichtbauzone zu ver\u00e4ndern, zu sanieren oder umzunutzen ist rechtlich komplex. Das Raumplanungsgesetz setzt enge Grenzen. Und trotzdem gibt es Spielraum \u2013 wenn man weiss, wo er liegt.<\/p>\n<p>Ich habe langj\u00e4hrige Erfahrung mit Bauvorhaben ausserhalb der Bauzone: Umnutzungen nicht mehr ben\u00f6tigter Landwirtschaftsgeb\u00e4ude, Erweiterungen und Sanierungen bestehender Wohnbauten sowie Spezialf\u00e4lle nach Art. 24 ff. RPG. Ich pr\u00fcfe die Ausgangslage sorgf\u00e4ltig, zeige auf, was unter welchen Bedingungen m\u00f6glich ist, und begleite Sie durch ein Verfahren, das oft Koordination zwischen Gemeinde, Kanton und Bund erfordert.<\/p>\n<p><i>Was ich \u00fcbernehme:<\/i><i><\/i><\/p>\n<ul>\n<li>Rechtliche und planerische Ersteinsch\u00e4tzung<\/li>\n<li>Machbarkeitsstudie mit Szenarien<\/li>\n<li>Projektentwicklung innerhalb der raumplanungsrechtlichen M\u00f6glichkeiten<\/li>\n<li>Koordination und Kommunikation mit allen beteiligten Beh\u00f6rden<\/li>\n<li>Begleitung bis zur Baubewilligung<\/li>\n<\/ul>\n<h3><\/h3>\n<h3><b>4. Bauherrenberatung<\/b><\/h3>\n<p>Manchmal braucht es keine vollst\u00e4ndige Projektleitung, sondern eine unabh\u00e4ngige Fachperspektive. Ich berate Bauherrschaften bei der Einsch\u00e4tzung von Liegenschaften, der Beurteilung von Planungsunterlagen, der Wahl der richtigen Strategie oder wenn Entscheide anstehen, die Fachwissen erfordern. Auf Wunsch \u00fcbernehme ich auch die organisatorische Begleitung des Bauprozesses.<\/p>\n<p><i>Was ich \u00fcbernehme:<\/i><i><\/i><\/p>\n<ul>\n<li>Unabh\u00e4ngige Beurteilung von Liegenschaften und Projekten<\/li>\n<li>\u00dcberpr\u00fcfung von Planungsunterlagen und Offerten<\/li>\n<li>Strategieberatung vor Projektbeginn<\/li>\n<li>Begleitung bei Beh\u00f6rdengespr\u00e4chen als neutrale Fachperson<\/li>\n<li>Erstellung von Terminpl\u00e4nen<br \/>\n\u2022Baubuchhaltung<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/section><br \/>\n<div  class='hr av-ctpww0-fe9730e19a3e34de87b685d187ea545f hr-default  avia-builder-el-13  el_after_av_textblock  avia-builder-el-last '><span class='hr-inner '><span class=\"hr-inner-style\"><\/span><\/span><\/div><\/p><\/div><div  class='flex_column av-9wpoxc-583041cb5a5572e47950a418e5ac4347 av_one_full  avia-builder-el-14  el_after_av_one_full  avia-builder-el-last  first flex_column_div  column-top-margin'     ><section  class='av_textblock_section av-mpu2t2yg-cb13f9605dc0dfb10b40772bde2a7ed9 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h3><i>Arbeitsweise<\/i><i><\/i><\/h3>\n<h3><\/h3>\n<\/div><\/section><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-75u8hs-98376eddd4f761986fa113f8cb1b47d8 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Ich \u00fcbernehme Bauaufgaben, die Fachwissen, Erfahrung und Gesp\u00fcr f\u00fcr den Umgang mit Beh\u00f6rden erfordern. Meine St\u00e4rke liegt in der Projektierung: Ich entwickle L\u00f6sungen, die realisierbar sind \u2013 nicht nur auf dem Papier, sondern im Dialog mit der Realit\u00e4t des Ortes und den Anforderungen der Beh\u00f6rden.<\/p>\n<p>Ich arbeite direkt, transparent und ohne Umwege. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Projekt steht, welche Entscheide anstehen und welche Risiken bestehen.<\/p>\n<p>F\u00fcr Projekte mit Ausf\u00fchrungsbedarf arbeite ich mit erfahrenen Partnern zusammen, die ich gezielt beiziehe.<\/p>\n<\/div><\/section><br \/>\n<div  class='hr av-6b3mj4-14b7cde4107eca8a765a2966460643c3 hr-default  avia-builder-el-17  el_after_av_textblock  el_before_av_textblock '><span class='hr-inner '><span class=\"hr-inner-style\"><\/span><\/span><\/div><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-mpu2tp5i-15789857e548ac39c4a4f98a4e94762b '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h3><i>Kontakt<\/i><i><\/i><\/h3>\n<h3><\/h3>\n<\/div><\/section><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-31jl4w-88faf7dac073f0a7681fbe532026ed08 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h3><\/h3>\n<p><i>Rolf Jaeggi Architekt ETH SIA<\/i> Dorfstrasse 66 4917 Melchnau<\/p>\n<p>Telefon: +41 79 715 01 49 E-Mail: <a href=\"mailto:rj@jaeggi-jaeggi.ch\">rj@jaeggi-jaeggi.ch<\/a><\/p>\n<p>Ich beantworte Ihre Anfrage pers\u00f6nlich \u2013 in der Regel innert 24 Stunden.<\/p>\n<\/div><\/section><\/p><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-2000","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - 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